شراء عقار في إسبانيا - الجزء 1
ويمكن شراء عقار في أي دولة أجنبية بما في ذلك اسبانيا تكون مهمة صعبة لا سيما إذا لم يكن لديك المعلومات الأساسية اللازمة من أجل التوصل إلى قرار سليم.
هناك الكثير من الأشياء في الاعتبار قبل اتخاذ قرار بشأن ما لشراء مثل المسائل القانونية، والأسواق المتقلبة، والرهون العقارية، و الوكالات العقارية . وهناك أيضا الكثير للتعامل عندما يتعلق الأمر الاختلافات اللغوية، والاختلافات في السوق، والخلافات الضريبية.
ولكن سيتم معالجة هذه القضايا واحدة تلو الأخرى إذا كان لديك معلومات كافية فقط لك لتحليل كل ما هناك هو أن عليك أن تعرف قبل شراء عقار في اسبانيا. وهنا بعض من المعلومات الأساسية التي من شأنها أن تساعد بالتأكيد قرار الخاص بك:
قبالة السوق خطة
عند سماع هذا المصطلح، وهذا يعني أنك لن شراء العقارات التي لم يتم بناؤها بعد، وهذا يعني أنك سوف شرائه "خارج الخطة". في إسبانيا ، وعادة ما هناك هو مطور التي سيكون لها نماذج مصغرة، وخطط، ومنزل المعرض تتاح لك لعرضها.
هذا المطور هي الشركة التي يبني شقة، فيلا، أو تاون هاوس التي ترغب في أن يكون. إذا كنت ترغب في عرض هذا الوطن العرض، فإن أرباب العمل وكالة العقارات أو ما يسمى ب مستشاري المبيعات لمقابلتك ويأخذك حول التطورات المختلفة. ثم عند الانتهاء من عملية بيع ناجحة، يحق للوكالة العقارية للجنة قيمة بيع العقار ومستشار المبيعات وأيضا الحصول على نسبة مئوية. الاستفادة من شراء عقار "خارج الخطة" هو الذي تدفعه أقل كثيرا مما كنت عند اكتمال الممتلكات.
الملكية التطورات
في اسبانيا، وهناك مشاريع التطوير العقاري حيث تطور تشمل عادة العديد من الخصائص التي تتكون من حوالي 40 المنازل والشقق والفيلات. في الأساس، وهذه التطورات هي ممتلكات المجتمعات المغلقة التي جانبا من خصائص، وهناك أيضا وسائل الراحة مثل حوض السباحة والحدائق وحمامات السباحة، وغيرها من المرافق.
إذا كنت تفضل شراء واحدة شقة من مشاريع التطوير العقاري، وتدفع نحو تنمية الذي يغطي أيضا تكلفة صيانة حوض السباحة والحديقة وكذلك الأمن. يشار الى ان يتم الاحتفاظ بها عادة هذه التطورات لطيفة جدا يبحث وبحالة جيدة حقا.
فوائد شراء عقار في اسبانيا
تماما كما في أي بلد آخر، وهناك بالتأكيد فوائد عند شراء عقار في اسبانيا. واحد منها هو أن الممتلكات الخاصة بك سوف تزيد عادة في قيمة إذا كنت شراء الممتلكات الخاصة بك "خارج الخطة". قد الممتلكات الخاصة بك تكلف حوالي 150،000 يورو، وعند الانتهاء من التنمية، والتي هي النقطة الأولى التي تتمكن من العيش في الممتلكات الخاصة بك، والقيمة قد ارتفعت بشكل كبير.
فائدة أخرى هي أنه خلال المواسم السياحية متغير، هل يمكن أن يكون العقار المؤجر ، دعنا نقول لمدة نصف عام، حتى لا يكون هناك كمية كافية لتغطية الرهن العقاري الخاص بك، ومن ثم النصف المتبقي من هذا العام يمكن أن تكون للاستخدام الخاص بك. ولكن في الواقع، هذا لا يحدث عادة وهذا هو السبب مشتري العقارات يجب أن لا تعتمد على هذا وحده كما دخل من أجل دفع الرهن العقاري.
البريد الإلكتروني هذه الوظيفة شعبية: 18٪ [ ؟ ]
