At købe en ejendom i Spanien - Del 1
At købe en ejendom i et fremmed land, herunder Spanien kan være en vanskelig virksomhed især hvis du ikke har de afgørende nødvendige oplysninger for at nå frem til en fornuftig beslutning.
Der er masser af ting at overveje, før de beslutter hvad der skal købes, såsom juridiske spørgsmål, svingende markeder, pantebreve, og mæglere . Der er også en masse til at håndtere, når det kommer til sproglige forskelle, markedet forskelle, og beskatning forskelle.
Men disse spørgsmål vil blive taget op én efter én, hvis du lige har tilstrækkelig information for dig at analysere alle der er, at du er nødt til at vide, før du køber en ejendom i Spanien. Her er nogle af de væsentlige oplysninger, der vil sørge for at din beslutning:
Off Plan Market
Når du hører dette udtryk, betyder det, at du ville købe en ejendom, der endnu ikke bygget, hvilket betyder at du vil købe det "off planen". I Spanien , der normalt er en udvikler, der vil have skalamodeller, planer, og et show hjem stilles til rådighed for dig at se.
Dette udvikler er det selskab, der bygger den lejlighed, villa eller byhus som du ønsker at have. Hvis du ønsker at se dette show hjem, vil ejendomsmæglervirksomhed arbejdsgivere eller de såkaldte salgskonsulenter møde dig og tage dig omkring forskellige udviklinger. Så efter afslutningen af en vellykket salg, er ejendomsmæglervirksomhed berettiget til en provision på ejendommens salgsværdi og Salgskonsulent vil også få en procentdel. Fordelen ved at købe en ejendom "off planen" er, at du betaler en masse mindre, end du ville, når ejendommen er afsluttet.
Property Developments
I Spanien er der ejendomsprojekter, hvori en udvikling, som regel omfatter flere ejendomme, der består af omkring 40 lejligheder, rækkehuse og villaer. Dybest set er disse ejendomme udvikling er lukkede samfund på, som bortset fra de ejendomme, der er også faciliteter som haver, pool eller puljer, og andre faciliteter.
Hvis du foretrækker at købe en lejlighed fra udvikling af fast ejendom, vil du betale i retning af udvikling, der også dækker omkostningerne ved poolen og haven vedligeholdelse samt sikkerhed. Det siges, at denne udvikling normalt bliver holdt meget flot og virkelig velholdt.
Fordele ved at købe en ejendom i Spanien
Ligesom i ethvert andet land, er der bestemt fordele, når du køber en ejendom i Spanien. Hvoraf den ene er, at din ejendom normalt vil stige i værdi, hvis du køber din ejendom "off plan". Din ejendom kan koste omkring 150.000 euro, og efter færdiggørelsen af udviklingsarbejdet, som er det første punkt, hvor du kan leve i din ejendom, kan værdien er steget betydeligt.
En anden fordel er, at under variabel turistsæsonen, kan du få din ejendom udlejet , lad os sige et halvt år, så der er tilstrækkeligt beløb til dækning af dit realkreditlån, og derefter den resterende halvdel af året kan være til eget brug. Men i virkeligheden er dette normalt ikke ske, hvilket er grunden til boligkøbere bør ikke stole på dette alene som en indtægt for at betale pant.
Mail dette indlæg Popularitet: 19% [ ? ]
