Acheter une propriété en Espagne - Partie 1
Acheter un bien immobilier dans un pays étranger, y compris l'Espagne peut être une entreprise difficile, surtout si vous n'avez pas les informations essentielles nécessaires pour arriver à une décision judicieuse.
Il ya beaucoup de choses à considérer avant de décider quoi acheter comme les questions juridiques, les marchés fluctuants, les hypothèques, et les agences immobilières . Il ya aussi beaucoup de choses à faire face quand il s'agit de différences linguistiques, les différences de marché, et les différences d'imposition.
Mais ces questions seront abordées une à une, si vous venez de disposer d'informations suffisantes pour vous d'analyser tout ce qu'il ya, c'est que vous devez savoir avant d'acheter une propriété en Espagne. Voici quelques-unes des informations essentielles qui vous aideront votre décision:
Off marché Plan d'
Lorsque vous entendez ce terme, cela signifie que vous achetez une propriété qui n'est pas encore construite, ce qui signifie que vous l'acheter "hors du plan". En Espagne , il ya habituellement un développeur qui aura des maquettes, des plans, et une maison de spectacle mis à votre disposition pour voir.
Ce développeur est la compagnie qui construit l'appartement, villa, maison de ville ou que vous souhaitez avoir. Si vous voulez voir cette maison spectacle, les employeurs de l'agence immobilière ou les Conseillers ventes dites vous rencontrer et vous emmènera autour de différents développements. Puis à l'issue d'une vente réussie, l'agence immobilière a le droit d'une commission sur la valeur de vente de la propriété et le conseiller des ventes seront également obtenir un pourcentage. L'avantage d'acheter une propriété «hors plan» est que vous payez beaucoup moins que vous le feriez si la propriété est terminée.
Développements de propriété
En Espagne, il ya des développements immobiliers dans lequel un développement comprend généralement plusieurs propriétés composées d'environ 40 appartements, maisons et villas. Fondamentalement, ces développements sont la propriété des communautés fermées sur lesquelles l'écart des propriétés, il ya également des équipements comme les jardins, la piscine ou les piscines, et d'autres installations.
Si vous préférez acheter un appartement de la promotion immobilière, vous auriez à payer vers le développement, qui couvre également le coût de l'entretien piscine et le jardin ainsi que la sécurité. Il est dit que ces développements sont généralement toujours très agréable à regarder et très bien entretenu.
Avantages de l'achat d'une propriété en Espagne
Tout comme dans tout autre pays, il ya certainement des avantages lorsque vous achetez une propriété en Espagne. L'une d'elles est que votre propriété augmente généralement en valeur si vous achetez votre propriété "sur plan". Votre propriété peut coûter environ 150.000 euros, et à la fin du développement, qui est le premier point au cours de laquelle vous pouvez vivre dans votre propriété, la valeur peut avoir augmenté considérablement.
Un autre avantage est que pendant les saisons touristiques variables, vous pouvez avoir votre propriété louée , disons pour une demi-année, alors il ya une quantité suffisante pour couvrir votre prêt hypothécaire, puis l'autre moitié de l'année peut être pour votre propre usage. Mais en réalité, cela ne se fait généralement pas ce qui est pourquoi les acheteurs de propriété ne doit pas compter sur ce seul titre de revenu afin de payer pour l'hypothèque.
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